羊城晚報訊記者趙燕華、實習生張雪報道:央行在時隔兩年多後首次打開“降息”大門,隨著信貸的放鬆,樓市逐步回暖。而落戶於新塘的廣州東部交通樞紐中心也有了新進展。在政策規劃雙管齊下的大背景下,廣州東部該如何發展?在近日由景新地產主辦的“政策規劃雙管齊下,聚焦廣州東樓市發展機遇”高峰論壇上,有專家提出,2018年將是廣州樓市的分水嶺,在2018年之前,購房者投資應選擇發展潛力最大的東部。
  據瞭解,未來新塘站除了規劃有廣汕鐵路、穗莞深城際、地鐵13號線與16號線外,地面還將建成260米高的增城第一高樓。新塘樓市正步入“雙地鐵+輕軌”的時代。
  高峰論壇上,合富輝煌中國首席市場分析師黎文江指出,東部交通樞紐落成後,將帶來物流、人流的增加,未來增城樓市有很大的升值空間,其中新塘將是受益最大的板塊。他提到2018年將是廣州樓市的分水嶺,在2018年之前,購房者投資應該選擇發展潛力最大的東部。
  而對於近期央行降息帶來的影響,黎文江則認為,降息可能會引發房價的上漲,而目前正是最好的買房時機。
  知名房地產專家、省房協理事趙卓文認為,2014年的新塘樓市面臨著較大的發展前夜。未來交通樞紐建成後,將拉動新塘地價、房價的上漲。他指出,除了產業基礎,“高性價比”也是新塘房地產發展最大的優勢,隨著交通的改善,將吸引更多的外地購房者前來置業。此外,他也透露近兩年內新塘將引入更多的資源,好的學校、好的醫院及公共的設施將為該板塊帶來更多自住型的買家。
  房協專家委委員黃穗誠認為,地鐵開通後,將改變增城作為廣州樓市價格窪地的現狀。目前交通最集中的新塘板塊已成為廣州輻射東莞、深圳乃至外省的很重要的區域,是外地人進入廣州的橋頭堡。
  趙燕華、張雪  (原標題:2018年或是樓市分水嶺)
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